3-Zimmer Wohnung im 4. - und letzten Stock mit Lift in Bruck/Mur - Bergstraße
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (letzter Stock) eines gepflegten Wohnhauses. Dank des vorhandenen Lifts ist sie barrierefrei über den Innenhof erreichbar und eignet sich somit ideal für Senioren, Familien mit Kinderwagen oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die gute Raumaufteilung überzeugt mit ihrer klaren Struktur: Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das separate WC als auch in den praktischen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die Mugl. Die angrenzende, moderne Küche sorgt für zusätzlichen Komfort. Über einen Zwischenvorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne sowie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 22.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 78,47 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Betriebskosten: | 115,74 € |
| Heizkosten: | 193,89 € |
| Reparaturrücklage: | 112,27 € |
| Sonstiges: | 45,51 € |
| Liftkosten: | 8,80 € |
| Umsatzsteuer: | 55,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 531,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 3.627,36 € per Stichtag 31.12.2025
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