Reihenhaus in Aflenz – komfortables Wohnen in ruhiger Lage
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Reihenhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1982.
Das Erdgeschoss bietet eine gute Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, WC, Esszimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die Küche ist mit einer gemütlichen Essecke sowie einer angrenzenden Speis ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume sowie der Zugang zum Balkon erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus ist der ebenerdige, direkt neben dem Haupteingang zugängliche und dem Haus zugeordnete Kellerraum. Für komfortables Parken sorgt die vor dem Haus gelegene Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt zurzeit mittels Elektroheizung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Fußbodenheizung
- Garage
Energieausweis
- HWB D, 133.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 10.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1982
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Gartenfläche ca. 178 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Beziehbar sofort
Preisinformation
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Betriebskosten: | 176,16 € |
| Reparaturrücklage: | 139,04 € |
| Umsatzsteuer: | 17,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 332,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
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