2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kapfenberg/Walfersam
8605 Kapfenberg
Beschreibung
Auf rund 54 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme, die platzsparend im Keller untergebracht ist.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE E, 3,13
- gültig bis 05.10.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 54,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 85.000,00 € |
| Betriebskosten: | 81,79 € |
| Reparaturrücklage: | 58,79 € |
| Sonstiges: | 23,27 € |
| Umsatzsteuer: | 10,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 174,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 59.870,00 € per Stichtag 27.05.2026
Verhandlungsbasis
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Hirschhofer
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Studium der Rechtswissenschaften
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