Erstbezug - Moderner Bungalow mit schönem Panoramablick in Trofaiach
Beschreibung
Der 2024 erbaute Bungalow überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Familien und Senioren. Großzügige Fensterfronten im offenen Wohn- und Küchenbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Ausblick. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer, in dem der Einbau einer Sauna vorgesehen ist. Zudem gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Technik (Wärmepumpe), unter anderem über eine Fußbodenheizung.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Der Bungalow bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Ziegel
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Eigentumsform Alleineigentum
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Grundfläche ca. 1.376 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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