2-Zimmer Eigentumswohnung in St. Marein/Mürztal mit Balkon und Garten
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 59 m² und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein gemütliches Wohnambiente. Vom Vorraum aus gelangt man in den einladenden Ess- und Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon bietet. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz.
Vom Zwischenvorraum aus erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 97 m² große Eigengarten, der viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die praktischen Stauraum schafft und das Angebot ideal ergänzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil (Abstellraum) im Außenbereich.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Fernwärme
- Kamin
- Kunststofffenster
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 06.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1998
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- Etage 1. und zugleich letzter Stock des Hauses
- Wohnfläche ca. 59,11 m2
- Gartenfläche ca. 97 m2
- Kellerfläche ca. 3,33 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.500,00 € |
| Betriebskosten: | 105,83 € |
| Heizkosten: | 99,99 € |
| Reparaturrücklage: | 62,39 € |
| Umsatzsteuer: | 30,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 298,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis inklusive Landesdarlehen - Stand per 22.10.2025: € 52.455,25 (Laufzeit bis 30.06.2035)
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2-Zimmer Eigentumswohnung in St. Marein/Mürztal mit Balkon und Garten
- 8641 Sankt Marein im Mürztal
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