3-Zimmer Eigentumswohnung in Bruck/Mur
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Über einen zentral gelegenen Vorraum sind sämtliche Räume separat begehbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet ist.
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die komplett ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, wodurch die Wärmeversorgung individuell geregelt werden kann.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- EEB C, 105,65 kWh/m2a
- gültig bis 07.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1957
- Wohnfläche ca. 70 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,54 € |
| Reparaturrücklage: | 39,07 € |
| Sonstiges: | 111,84 € |
| Umsatzsteuer: | 18,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 313,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 40.088,12 € per Stichtag 31.12.2025
Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen Gangtour, Rasenmähen und Schneeräumung ist in den BK inkludiert
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