Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten und Garage in Bruck an der Mur
Beschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1921 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre durch einen Zubau erweitert und regelmäßig instand gehalten. So wurde im Jahr 2000 unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht. 2009 erfolgte die Erneuerung des Ölbrenners.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Esszimmer mit gemütlichem Meller-Ofen, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum im Jahr 1996 errichteten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen unmittelbaren Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und einer Verbindung zum Wintergarten ergänzt die Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und Tankraum vier weitere Kellerräume. Einer dieser Räume ist mit einer Sauna ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Parkmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Garage
- Sauna
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- EEB 240,7 kWh/m2a
- gültig bis 28.06.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1921
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Gesamtfläche ca. 623 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Hirschhofer
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Studium der Rechtswissenschaften
Anfrage senden
Wohn- Geschäftshaus in Bruck an der Mur in zentraler Innenstadtlage
- 8600 Bruck an der Mur
- Fläche ca. 190 m2
- Kaufpreis 475.000,00 €
Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Kapfenberg
- 8605 Kapfenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,45 m2
- Miete 625,63 €
Wohnhaus im Rohbau in Kapfenberg
- 8600 Kapfenberg
- Fläche ca. 130 m2
- Kaufpreis 245.000,00 €