Helle Kleinwohnung im 4. - und letzten Stock mit Lift in Bruck/Mur - Bergstraße
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (letzter Stock) eines gepflegten Wohnhauses. Dank des vorhandenen Lifts ist sie barrierefrei über den Innenhof erreichbar und eignet sich somit ideal für Personen die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Der Vorraum führt in die einzelnen Wohnbereiche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die möblierte Küche verfügt über eine praktische Speis, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die westlich ausgerichtete Loggia. Von hier aus öffnet sich ein schöner Blick auf die Mugl.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Eine helle Kleinwohnung mit Potenzial – kompakt, praktisch und mit schönem Ausblick. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare Eigentumswohnung suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gas
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 22.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 36,22 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 58.000,00 € |
| Betriebskosten: | 53,65 € |
| Heizkosten: | 72,95 € |
| Reparaturrücklage: | 49,47 € |
| Sonstiges: | 19,91 € |
| Liftkosten: | 3,74 € |
| Umsatzsteuer: | 22,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 222,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 3.627,36 € per Stichtag 31.12.2025
Kellerabteil
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