Einziehen & Wohlfühlen – Top gepflegtes Kohlbacher-Reihenhaus in St. Marein/Mürztal
Beschreibung
Das voll unterkellerte Reihenhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit einem einladenden Vorraum, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen und hochwertig ausgestatteten Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bzw. in den Garten. Dieser bietet eine stilvolle Pergola sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Ein großzügiger Schrankraum ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die durch eine Solaranlage stromsparend unterstützt wird.
Direkt vor dem Haus stehen ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine praktische Abstellbox für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 34.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 13.03.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 114,55 m2
- Grundfläche ca. 187 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Hirschhofer
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Studium der Rechtswissenschaften
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