3-Zimmer Wohnung im 4. und letzten Stock in begehrter Wohnsiedlung
Beschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² vereint diese ansprechend geschnittene Wohnung Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Ein besonderes Plus: Eine Garage sowie ein zusätzlich zugeteilter Autoabstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Garage
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
- gültig bis 14.05.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1975
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Loggiafläche ca. 7,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 125.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,39 € |
| Reparaturrücklage: | 85,29 € |
| Umsatzsteuer: | 15,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 260,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 57.282,05 € per Stichtag 30.04.2026
Verhandlungsbasis Gangtour, Sommerdienst und Winterdienst ist in den BK inkludiert.
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Hirschhofer
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Studium der Rechtswissenschaften
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