2-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Terrasse in Velden am Wörthersee - Provisionsfrei
Beschreibung
Das von der ELITEHAUS Immobilien GmbH entwickelte Projekt überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt – individuell berücksichtigt werden.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top 4) mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 32 m² große Terrasse.
Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Dieses verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und sorgt für energieeffizientes Wohnen auf modernstem Standard. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden.
Das Projekt befindet sich bereits in Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Zusätzlich stehen weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen für persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 04.12.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
- Etage 1. Etage
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.580,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Markus Schwarz / Notariat Neumarkt in der Steiermark
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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