Exklusives Penthouse mit 200 m² Panoramaterrasse in Kapfenberg/Diemlach
Beschreibung
Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ermöglicht eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung. Auf rund 99 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren.
Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Eichenparkettböden in den Wohnräumen, moderne Sanitärausstattung sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Außenliegende Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie für ein angenehmes Wohnklima.
Die barrierefreie Wohnung ist komfortabel mit dem Lift erreichbar und besticht durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 200 m² große Panoramaterrasse dar, die mit ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Rundumblick bietet und so ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, beide bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Wärmeabgabe über eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Planung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Wohnobjekt mit Seltenheitswert.
Diese Wohnung muss man gesehen haben – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Holz
- Personenaufzug
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB A+, 30.02 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 09.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bauart Neubau
- Wohnfläche ca. 99,37 m2
- Terrassenfläche ca. 200 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 400.000,00 € |
| Betriebskosten: | 196,56 € |
| Heizkosten: | 100,83 € |
| Reparaturrücklage: | 132,90 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 42,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 503,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
TG-Betriebskosten in der Abrechnung inkludiert
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Thomas Hirschhofer
- Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Studium der Rechtswissenschaften
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