Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde ab 1995 kontinuierlich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand.
Der großzügige Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche mit integrierter Essecke und der großzügige offene Ess- und Wohnbereich – das Herzstück des Hauses – bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Gebäude verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Zugang zum Dach- und Kellergeschoss.
Ein zusätzlicher Treppenaufgang im Ess- und Wohnbereich ermöglicht darüber hinaus eine direkte Verbindung ins Dachgeschoss.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum einen Hobbyraum (Musikraum), ein WC sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Haus mittels moderner Pelletsheizung (Baujahr 2007), ergänzt durch eine Solaranlage. Das gesamte Erdgeschoss ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, die komfortables Parken garantiert.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
