Wohnhaus im Grünen - direkt an der Mur in Pernegg
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und in den Jahren 2016 sowie 2023 umfassend saniert und modernisiert. 2016 erfolgten Zu- und Umbauten, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen wurden. 2023 wurden die Heizung erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Der Zugang erfolgt ebenerdig über das Kellergeschoss, das über einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum sowie drei weitere Räume verfügt. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Holzterrasse, die über einen Abgang direkt in den weitläufigen Garten führt.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein neu errichtetes, noch nicht vollständig fertiggestelltes Badezimmer sowie einen großzügigen Schrankraum.
Beheizt wird das Haus effizient und zeitgemäß mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023). Zusätzlich ist das Dach mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet (2022).
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik Anlage
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 10.12.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Baujahr 1961
- Letzte Sanierung 2023
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 1.499 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
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