3-Zimmer Eigentumswohnung in Krieglach
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und wurde thermisch saniert.
Sie ist hell, gut geschnitten und besticht durch ihre westseitige Ausrichtung und bietet eine optimale Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit kompletter Ausstattung, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Heizofen und direktem Zugang zum westseitigen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC.
Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung (Infrarot) beheizt.
Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Haus stehen nicht zugeteilte Parkplätze zur Verfügung.
Hausbetreuung, Grünanlagenpflege und Winterdienst sind in den Betriebskosten inkludiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Heizofen
- Holz
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 02.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Eigentumsform Wohnungseigentum
- Wohnfläche ca. 68,13 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 109.000,00 € |
| Betriebskosten: | 133,84 € |
| Reparaturrücklage: | 72,22 € |
| Sonstiges: | 98,31 € |
| Umsatzsteuer: | 13,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 317,75 € |
- Provision: 3.924,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis inkl. Darlehen; Darlehen per 31.12.2025 € 2.486,70; Laufzeit bis 31.05.2027
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